ЖК «Вышгород — 2»

Главный Архитектор: Задоя И.Н.

Архитектор: Шевчук А.С.

Архитектор: Бородин А.А.

Архитектор: Николаенко К.С.

 

Тип объекта: Жилой Комплекс

Статус: Проектное Предложение

Местоположение: Украина, Вышгород

Дата: 2013

Площадь:  17420 м

Ділянка проектування знаходиться на півночі міста Вишгород на березі Київського водосховища. Ділянка безпосередньо примикає до рекреаційної зони міста в якій розташовані парк, площа для проведення громадських заходів, а також має вихід до затоки Київського водосховища. Крізь ділянку проектування проходить декілька обмежувальних зон, які унеможливлюють будівництво капітальних будівель в певній частині ділянки. Ця обставина мала вплив на вибір остаточного об'ємно- планувального рішення комплексу, його посадку в межах ділянки та оточення. Рельеф ділянки має складний характер із загальним перепадом відміток зі сходу на захід 8 м. По відношенню до вулиці Набережній, до якої примикає, ділянка занижена на 3-2,5 м. Складний характер природного рельефу ділянки було використано при проектуванні об'ємно-планувальної структури комплексу. Підземний паркінг (0 рівень) розміщується в низчий частині ділянки та в якості основи має існуючі відмітки рельєфу. Решта ділянки має зворотню засипку, яка має за ціль вировняти рельєф ділянки до рівня основної дороги по вулиці Набережній, що проходить біля ділянки. Частина ділянки, яка попадає до охороних зон і не може бути використана для забудови, використовується для організації відкритого гостьового паркінгу і пожежних проїздів. В 1 рівні комплексу розміщуються торгівельно-громадські приміщення які мають декілька входів з боку відкритого гостьового паркінгу. В цілому 0 рівень комплексу утворює стілобат з покрівлєю, що експлуатується. Покрівля, що експлуатується має тіж самі відмітки що існуючий рельеф по якому проходить вул. Набережна. В 1-му поверсі комплексу розміщенні приміщення, що призначенні для розміщення об'єктів харчування та торгівлі. Останні два поверха зі складною конструкцією покрівлі планується відвести под пентхауси. Типологічно житловий фонд комплексу складається з 1, 2 та 3-х кімнатних квартир різної площі. Орієнтація квартир по сторонам світу забеспечує достатню інсоляцію приміщень всіх квартир згідно санітарних норм та привил. Конструктивною основою будівель комплексу є монолітний залізобетоний каркас з монолітними залізобетоними перекритями.